▲ 양구군청 <사진제공=양구군>     ©경기북부/강원 브레이크뉴스

[장선희 기자 = 경기북부/강원] 양구군은 농촌 주민들의 삶의 질을 향상시키고 도시민의 농촌 유입을 촉진하기 위해 2022년 농촌 주거환경 개선 사업을 추진한다고 밝혔다.

농촌주택 개량 사업은 '농촌지역에서 본인 소유의 노후·불량주택을 개량하고자 하는 자로서 세대주 또는 배우자인 자', '농촌지역에 거주하는 주민 중 무주택자(세대원 포함)로서 세대주 또는 배우자인 자', '도시지역(동)에서 농촌으로 이주하려는 자로서 주택융자 신청일 이전 도시지역의 주택을 처분해 증빙서류 제출이 가능하고 주택 신축 완료 후 주택취득일 이전에 농촌지역으로 전입신고를 완료할 수 있는 세대주인 자', '내·외국인 근로자 복지를 위해 주택(숙소)을 제공하고자 하는 농어촌지역의 농어업분야 입주기업(법인) 및 농촌지역 거주 농업인(근로자 고용 개인사업주)' 등 4가지 요건 중 하나에 해당하면 신청할 수 있다고 전했다.

농촌 주거환경 개선 사업은 농촌주택 개량 사업과 빈집 정비 사업으로 나뉘어 추진되며, 사업대상자 요건을 충족하는 자가 건축허가를 받은 경우에는 착공신고 전까지 신청할 수 있고, 농촌주택 개량 사업은 단독주택의 신축(개축, 재축 포함), 증축, 대수선 등이 대상이며, 단독주택 및 부속건축물을 합한 연면적이 150㎡를 초과할 수 없다고 했다.

대출금액은 양구군이 확인한 사업실적확인서 금액 범위 내에서 대출기관(농협)의 여신규정에 따른 대출심사 결과에 따라 결정되며, 대출한도는 토지 구입을 위한 대출금을 포함해 신축(개축, 재축 포함)은 2억 원까지, 증축 및 대수선은 1억 원까지 가능하고, 대출 금리는 연 2%의 고정금리와 변동금리 중에서 선택할 수 있고, 상환은 1년 거치 19년 분할상환과 3년 거치 17년 분할상환 중에서 선택할 수 있으며, 또한 대출만기 전에 중도상환이 가능하며, 중도상환에 따른 수수료는 없다고 전했다.

또한 무주택자가 660㎡ 이내의 토지를 매입해 주택을 신축하는 경우에 한해 농협 여신규정에 따라 7천만 원 내에서 토지매입비 대출이 가능하며, 특히, 주택개량 대상자로 선정된 사람이 본인과 그 가족이 상시 거주할 목적으로 취득하는 연면적 150㎡ 이하의 주거용 건축물은 오는 2024년까지 취득세가 감면되고, 지적측량수수료도 30% 감면되며, 연말정산에서 소득공제도 받을 수 있고, 또한 양구군은 농촌주택 개량 사업과 연계해 농촌주택 개량 사업 대상자가 공사 준공 후에 해당 주택으로 전입하면 세대 당 100만 원의 주택설계비를 지원하는 사업도 올해 1년간 시행한다고 했다.

빈집 정비 사업은 거주 또는 사용 여부를 확인한 날부터 1년 이상 아무도 거주하지 않거나 사용하지 않는 농어촌주택이나 건축물을 대상으로 철거비용을 지원하는 사업이며, 지원은 동당 최대 400만 원까지 가능하고, 비주거용 건축물은 동당 200만 원까지 가능하며, 사업비가 한도를 초과하면 자부담해야 한다고 했다.

양구군은 주요도로변, 주거 밀집지역, 관광지 진입부 등 가시권 내에 위치하면서 주변경관을 저해하는 빈집을 우선적으로 철거할 방침이며, 사업 추진을 위해 양구군은 오는 25일까지 읍면사무소를 통해 신청을 접수한다고 전했다.

best-suny@naver.com

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.

*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.

Yanggu-gun, rural residential environment improvement project

When the project target moves in, a housing design fee of 1 million won per household is also supported.

[Reporter Seon-hee Jang = Northern Gyeonggi/Gangwon] Yanggu-gun announced that it will promote rural residential environment improvement projects in 2022 to improve the quality of life of rural residents and promote urban inflow into rural areas.

Rural housing improvement projects include 'persons who want to improve old or defective housing owned by them in a rural area and are the head of household or spouse', 'persons who are homeless (including members of the household) living in rural areas who are the head of household or spouse', 'A person who intends to move from an urban area (dong) to a rural area is the owner of a household who can dispose of a house in the urban area before the housing loan application date and submit supporting documents, and can complete the report on moving into a rural area before the housing acquisition date after the completion of the new house If one of the four requirements is met, 'enterprise (corporate) in the agricultural and fishery field in rural areas who want to provide housing (lodging) for the welfare of domestic and foreign workers, and farmers living in rural areas (personal business owner employing workers)' He said he could apply.

The rural residential environment improvement project is divided into a rural house improvement project and an empty house maintenance project. If a person who meets the project target requirements has obtained a building permit, he or she can apply before the start of construction report. , including reconstruction), extension, and major repairs, and the total floor area of ​​a detached house and annexed buildings cannot exceed 150㎡.

The loan amount is determined according to the loan examination results according to the loan regulations of the lending institution (Nonghyup) within the range of the amount of the confirmation of business performance confirmed by Yanggu-gun. Up to 200 million won, extension and overhaul can be up to 100 million won, and the loan interest rate can be selected from fixed and variable interest rates of 2% per annum. You can choose between repayment, and you can make early repayment before the maturity of the loan, and there is no fee for early repayment.

Also, only when a homeless person purchases land within 660 m2 and builds a new house, a loan for land purchase cost of up to 70 million won is possible according to the Agricultural Cooperative Loan Regulations. For residential buildings with a total floor area of ​​150 m2 or less acquired for the purpose of permanent residence, acquisition tax will be exempted until 2024, cadastral survey fees will be reduced by 30%, and income deductions will be available for year-end settlement. In connection with this, if a target of the rural house improvement project moves into the house after the completion of the construction, a project to support the housing design cost of 1 million won per household will be implemented for one year this year.

The vacant house maintenance project is a project that subsidizes the cost of demolition for rural houses or buildings that no one has lived or used for more than one year from the date of confirmation of residence or use. He said that up to 2 million won per dong is possible, and if the project cost exceeds the limit, it must be borne by oneself.

Yanggu-gun plans to first remove vacant houses that are located within visibility range such as along major roads, residential areas, and entrances to tourist destinations and that obstruct the surrounding landscape. .

best-suny@naver.com