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[김준호 기자=동해시]  동해시(시장 심규언)는 개발행위허가를 받지 않거나 허가 내용과 다르게 개발행위를 한 경우 원상회복 조치하고, 예외적으로 주변 피해가 없고 원상회복의 실익이 없다고 판단되는 경우에는 제한적인 범위에서 사후 허가를 허용한다는 방침이다.

특히, 개발행위 시 불법 행위 또한 증가 함에따라, 시민 불편을 해소하기 위해 불법 행위 최소화와 계획적인 토지 개발을 유도하고, 시민 불편 해소 차원에서 최근 개발행위허가 처리 지침을 마련했다고 밝혔다.

이는, 최근 주택개발과 대규모 아파트 신축 등 건축물의 건축, 절토․성토․포장을 수반하는 토지의 형질변경 등 개발행위 수요 증가가 주 원인으로 분석됐다.

또, 처리 기간을 단축하고 집중호우 등 자연재해 피해 예방을 위한 피해가 우려되는 허가지 사전 점검, 대응 장비 배치 등 피해 우려 요소를 사전에 차단할 예정이다.

아울러, 대절토, 대성토로 산림을 크게 훼손하여 인공적인 구조물을 설치하는 경우나 기반시설이 미설치된 지역에 대한 건축행위는 원칙적으로 불허하며, 일관성 있는 허가기준을 마련하여 토지의 계획적인 개발과 보전을 균형 있게 맞춰간다는 계획이다.

한편, 지난 2020년 286건이던 개발행위허가(허가신청, 변경허가, 준공 등) 처리건수는 2021년 361건에서 2022년 388건으로 2020년 대비 약 36%가 증가했다.

전관택 과장은 “개발행위허가는 토지 원상  회복이 원칙으로 불법행위자의 경우 경제적, 행정적 피해가 큼에 따라 적법한 개발행위를 하도록 독려 및 홍보 등 지속적으로 노력해 나가겠다”고 말했다.

rlavudrj@naver.com

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. 

*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.

[Reporter Kim Joon-ho = Donghae-si] Donghae-si (Mayor Shim Gyu-eon) takes measures to restore the original state if a development activity permit is not obtained or development activity is different from the contents of the permission. It is a policy to allow post-authorization to a limited extent.

In particular, as illegal activities also increase during development activities, it was revealed that in order to resolve civil inconveniences, illegal activities were minimized and planned land development was induced, and guidelines for processing permits for development activities were recently prepared to resolve civil inconveniences.

It was analyzed that this is mainly due to the increase in demand for development activities such as construction of buildings such as recent housing development and new large-scale apartment construction, and changes in land quality accompanying cutting, embankment, and pavement.

In addition, it plans to shorten the processing period and prevent damage concerns in advance, such as pre-inspection of permitted land and deployment of response equipment that are concerned about damage to prevent damage from natural disasters such as torrential rain.

In addition, in principle, installation of artificial structures by severely damaging forests with large-scale cutting or large-filling soil or construction activities in areas where infrastructure is not installed are prohibited, and consistent permit standards are prepared to ensure the planned development and preservation of land. plan to strike a balance.

Meanwhile, the number of development activity permits (permission application, change permission, completion, etc.), which was 286 in 2020, increased from 361 in 2021 to 388 in 2022, an increase of about 36% compared to 2020.

Manager Jeon Gwan-taek said, "The principle of permitting development activities is to restore the land to its original state. In the case of illegal actors, economic and administrative damages are great, so we will continue to make efforts to encourage and publicize legitimate development activities."

rlavudrj@naver.com