▲ <사진제공=김동연 후보 공보단>  © 경기북부/강원 브레이크뉴스

[남상훈 기자 = 경기북부/강원] 김동연 더불어민주당 경기도지사 후보가 불합리한 경기도내 투기과열지구 및 조정대상지역 해제를 추진하겠다고 약속했다.

 

경기지역 부동산 가격이 서울과 달리 안정세를 이어가는 등 부동산 여건이 과거와 달라진 만큼 무주택자 등 실수요자들의 피해를 야기하는 불합리한 부동산 규제에 대한 완화 조치가 필요하다는 판단에 따른 것으로, 경기도지사 권한에 속하는 투기과열지구부터 우선 전면 재검토할 계획이라고 했다.

 

김 후보의 계획이 실현될 경우, 투기과열지구 및 조정대상지역 지정으로 대출 규제와 주택청약, 분양권 전매 등 각종 제약을 받아온 지역의 주택 거래가 한층 활성화하는 것은 물론 주택담보대출비율(LTV) 제한과 코로나 사태로 나빠진 경제사정 등으로 주택담보대출을 받으려고 해도 받지 못했던 도민들의 숨통이 트일 것으로 전망된다고 전했다.

 

김 후보는 22일 오전 10시 30분 경기도의회에서 ‘투기과열지구‧조정대상지역 재검토 촉구 긴급 기자회견’을 열고 이 같은 구상을 밝혔다.

 

김 후보는 “지난 정부시절 부동산 투기를 막기 위한 조치로 투기과열지구, 조정대상지역이 선정됐다. 이는 서울의 과열 파장을 경기도와 묶은 조치인데 지금은 역설적으로 경기도민에게 피해를 끼치는 족쇄가 되고 있다”라며 “경기도는 서울과 다르다. 경기도내 투기과열지구와 조정대상지역은 부동산 시장의 현실 여건에 부합되도록 재검토돼야 한다”고 지적했다.

 

김 후보는 이어 “일부 지역에 무리하게 적용된 투기과열지구와 조정대상지역 지정은 다주택자의 주택 처분과 실수요자의 주택 구입에 심각한 장애물이 됐으며, 이로 인해 부동산 시장 효율이 떨어지고 건전한 거래를 통한 주택 공급까지 막아버리는 결과를 초래했다”라며 “지정 구역만 쌓이는 상황에 대해 경기도민들은 불만을 가지고 있다”고 강조했다.

 

이 같은 문제 해결을 위해 김 후보는 경기도지사 권한에 속하는 ‘투기과열지구’에서부터 전면 재검토가 이뤄질 수 있도록 추진해 나가기로 했다고 전했다.

 

관할 시군과 함께 국토교통부 장관과의 협의 및 주거정책심의위원회의 심의 등을 추진해 나간다는 계획이라고 했다.

 

이와 함께 김 후보는 ▲도내 조정대상 지역 전면 재검토 및 불합리한 지정 지역에 대한 신속 해제 ▲투기과열지구와 조정대상지역에 대한 지정 및 해제요건 전면 재검토 ▲지정 및 해제요건 변경 완료 시한 공표 등을 윤석열 정부와 국토교통부에 촉구했다.

 

끝으로 김 후보는 “경기도 부동산 문제는 소속 정당과 정파에 관계없이 중앙정부와 지방정부 모두가 머리를 맞대고 힘을 합쳐야 한다”라며 “경기도민을 위한 제안에 동의하고 협력하시리라 믿는다”라며 적극적인 협력을 촉구했다.

 

한편, 정부의 ‘부동산 안정화’ 정책에 따라 현재 도내 대다수 시군이 투기과열지구 또는 조정대상지역으로 지정돼 있다고 전했다.

 

투기과열지구 또는 조정대상 지역으로 지정될 경우, 부동산 거래 시 주택담보대출 등과 같은 대출 규제는 물론 주택 청약, 분양권 전매 등 각종 제약을 받게 된다고 했다.

 

투기과열지구나 조정대상 지역 지정이 해제될 경우, 대출 규제와 각종 제약으로 주택을 구입하지 못했던 무주택자 등 실수요자들의 주택 구입이 한층 수월해질 것으로 전망된다고 했다. 

 

tkdgnskkk@naver.com

 

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. 

*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation. 

 

Candidate Dong-yeon Kim promises to push for lifting of 'Gyeonggi-do overheated speculation districts and areas subject to adjustment'

 

Promote from overheated speculation districts that can be done under the authority of the Gyeonggi governor

 

[Reporter Nam Sang-hoon = Northern Gyeonggi/Gangwon] Kim Dong-yeon, a candidate for governor of the Democratic Party of Korea, promised to push for the release of unreasonable speculation overheating districts and areas subject to adjustment in Gyeonggi-do.

 

As real estate conditions in the Gyeonggi region have changed from the past, such as real estate prices maintaining a stable trend unlike in Seoul, it was determined that it was necessary to alleviate unreasonable real estate regulations that cause damage to end-users such as homeless people. He said he was planning a full review first.

 

If Candidate Kim's plan is realized, housing transactions in areas that have been subject to various restrictions such as loan regulations, housing subscriptions, and resale of real estate rights due to the designation of overheated speculation districts and areas subject to adjustment will be further revitalized, as well as restrictions on the mortgage loan ratio (LTV) and the Corona Virus He said that it is expected to open the door for residents who were unable to get a mortgage loan due to the economic situation worsened by the crisis.

 

Candidate Kim held an “urgent press conference calling for review of overheated speculation districts and areas subject to adjustment” at 10:30 a.m. on the 22nd, and announced the idea.

 

Candidate Kim said, “The overheated speculation district and the adjustment target area were selected as measures to prevent real estate speculation during the last administration. This is a measure that binds Seoul's overheating waves with Gyeonggi-do, but now it is paradoxically becoming a shackle that harms the citizens of Gyeonggi-do. "Gyeonggi-do is different from Seoul. He pointed out that the speculative overheating districts and areas subject to adjustment in Gyeonggi-do should be reexamined to match the real conditions of the real estate market.”

 

Candidate Kim continued, “The designation of overheated speculation districts and areas subject to adjustment, which were applied excessively to some areas, became serious obstacles to the disposal of houses by multi-family dwellers and the purchase of houses by end-users. "It resulted in a dump," he said, emphasizing that "Gyeonggi residents are dissatisfied with the situation in which only designated areas are piled up."

 

To solve this problem, Candidate Kim said that he decided to pursue a full review from the "speculative overheated district" that belongs to the Gyeonggi governor's authority.

 

He said that he plans to pursue consultations with the Minister of Land, Infrastructure and Transport together with the competent city and county and deliberation by the Housing Policy Deliberation Committee.

 

In addition, Candidate Kim announced with the Yoon Seok-Yeol government announcing the deadline for completion of changes to the designation and cancellation requirements, including a full review of the areas subject to adjustment in the province and expedited release of unreasonable designated areas, a full review of the designation and release requirements for overheated speculation and adjustment areas. requested the Ministry of Land, Infrastructure and Transport.

 

Finally, Candidate Kim said, “In the Gyeonggi real estate issue, both the central and local governments, regardless of party or faction, should put their heads together and work together. urged

 

Meanwhile, according to the government's 'real estate stabilization' policy, most cities and counties in the province are currently designated as overheated speculation districts or areas subject to adjustment.

 

If it is designated as an overheated speculation district or an area subject to adjustment, it will be subject to various restrictions, such as housing subscription and resale of real estate rights, as well as loan regulations such as mortgage loans during real estate transactions.

 

He said that if the designation of the overheated speculation district or the area subject to adjustment is lifted, it is expected that end-users, such as homeless people, who have been unable to purchase a house due to loan regulations and various restrictions, will find it easier to purchase a house.

 

tkdgnskkk@naver.com

 

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