▲ <사진제공=김동연 예비후보 공보단>  © 경기북부/강원 브레이크뉴스

[남상훈 기자 = 경기북부/강원] 더불어민주당 경기도지사 김동연 후보는 5월 2일 오전 10시 군포 산본신도시 삼성아파트 단지 앞에서 경기도민을 위한 부동산 공약을 발표했다고 전했다.

김 후보는 이른바 1-3-5 부동산 정책으로 경기도의 부동산 문제를 해결하고 도민의 집값 걱정 없는 경기도를 만들겠다는 계획이라고 전했다. 

경제부총리시절 “부동산 문제 해결에 역점을 뒀지만 정부 내 이견의 벽을 넘지 못했었다”며 아쉬움을 토로한 김 후보는, 도정을 책임지는 도지사로서의 권한으로 도내 부동산 문제를 반드시 해결하겠다며 문제 해결 의지를 강조했다.

이를 위한 구체적인 계획의 첫 번째로는 ‘1기 신도시의 모빌리티 스마트 시티로의 업그레이드’를 공약했으며, 재건축·재개발·리모델링·노후 주거 환경을 개선해 1기 신도시 및 도내 노후지역을 스마트 도시로 재탄생 시키겠다는 것이라고 했다.

1기 신도시 특별법을 도입해 구조적 제약을 해결하고, 안전진단 기준 등 각종 규제 완화로 사업 기간을 단축시키겠다고 밝혔고, 기간 단축을 전담하는 도청 내 전담조직 설치, 사업성 확보를 위해 재건축ㆍ재개발 주거지 용적률 법정 상한인 300%까지 상향 및 일부 지역의 준주거지역으로 ‘종 상향’하여 최대 500%까지 상향 계획도 밝혔으며, 이와 함께 이주 대책, 세입자 보호에도 힘쓰겠다는 계획이라고 전했다.

이 같은 1기 신도시 정비가 완료되면 주거환경 개선은 물론 스마트 모빌리티가 가능한 도시 인프라가 구축될 것으로 전망했으며, 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 신도시 등이 빅데이터와 사물인터넷, 인공지능 등 첨단 ICT 기술을 활용한 ‘모빌리티 스마트시티’가 될 것이라는 설명이라고 했다.

경기도 부동산 문제 해결을 위한 두 번째 공약으로는 ‘3기 신도시의 자족도시화’를 들었고, 3기 신도시가 기존의 베드타운의 역할을 넘어 좋은 직장, 집, 편리한 이동 모두 갖춘 모범 도시로 전환하겠다는 구상이라고 전했다.

▲ <사진제공=김동연 예비후보 공보단>  © 경기북부/강원 브레이크뉴스

기간시설의 정교한 배치, 일자리 및 주거, 교육 인프라가 확충된 신도시 모델을 제시했고, 1, 2기에 이어 3기 신도시에서 창업과 스케일업이 모두 이루어지는 ‘스타트업 천국’ 도시를 만들겠다고 밝혔으며, 기업 유치를 위한 ‘경기도형 코워킹 스페이스’ 공급, 스타트업 투자 펀드 조성 등도 공약했다고 했다.  

세 번째 공약으로는 ‘청년, 신혼부부, 무주택자 등에 시세 50% 가격의 반값 주택 공급’을 약속했으며, ‘반값 주택’은 조성원과 대지 확보, 용적률 상향으로 주변 시세의 50%로 공급하는 아파트고, 국·공유지, 역세권 등 개발가능 택지의 적극 확보로 반값 주택 20만호를 공급하겠다고 공약했다. 

형편이나 선호에 따라 반값분양 외에도 반값전세도 도입하고, 주택예약제 실시로 입주 주택의 사전 배정, 토지임대부 분양 등도 적극 검토하겠다고 밝혔다. 불법 건축물이나 관리비 및 임대차계약 등에서의 피해가 발생하지 않도록 관리를 강화하겠다고도 덧붙였다. 

이 밖에도 부동산 관련 세제 개편 추진도 언급했다. 비 초고가 주택에 대해 일정 기준을 충족할 경우 종합부동산세의 면세 또는 대폭 감면과, 1가구 1주택자의 장기보유시 양도소득세 감면 혹은 10% 세율 적용을 공약했다고 했다. 

다주택 보유자의 주택 처분 기회 제공, 다주택자 양도세 중과 한시적 유예, 공시가격의 급격한 상승으로 인한 재산세 부담 완화 등도 약속했다. 세재 개편을 위해 기초자치단체 및 기초의회, 다수당인 민주당 등과의 협력 및 추진의지도 강조했다.

김 후보는 부동산 시장에 연관된 내 집 마련 수요 및 자산가치 증가 욕구, 교육 및 교통, 환경 문제 등과의 연관성을 지적하며 제반 사항을 고려한 일관되고 현실적인 정책 마련 의지를 강조했다.

tkdgnskkk@naver.com

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. 

*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation. 

Kim Dong-yeon, a preliminary candidate for governor of Gyeonggi-do, announces real estate promises for Gyeonggi-do residents

1-3-5 Real Estate Policy to Solve Real Estate Problems in Gyeonggi-do

[Reporter Nam Sang-hoon = Northern Gyeonggi/Gangwon] With the Democratic Party of Korea, candidate Kim Dong-yeon, governor of Gyeonggi Province, announced that he announced a real estate promise for Gyeonggi residents in front of the Samsung Apartment Complex in Gunpo Sanbon New Town at 10 am on May 2.

Candidate Kim said that he plans to solve the real estate problem in Gyeonggi-do through the so-called 1-3-5 real estate policy and create a Gyeonggi-do without worrying about housing prices for residents.

During his time as Deputy Prime Minister of Economy, Candidate Kim expressed his disappointment, saying, “We focused on solving the real estate problem, but could not overcome the barrier of disagreement within the government.” emphasized.

As the first concrete plan for this, he pledged to 'upgrade the 1st new city to a mobility smart city', and will reborn as a smart city by reconstructing, redeveloping, remodeling, and improving the aging residential environment. said that

He announced that he would reduce the project period by resolving structural restrictions by introducing the first new city special law and easing various regulations such as safety diagnosis standards. He also announced plans to raise the upper limit to 300% and to raise the upper limit to a maximum of 500% by 'increasing the species' to semi-residential areas in some areas.

When the first phase new town maintenance is completed, it is predicted that not only the residential environment will be improved but also the urban infrastructure capable of smart mobility will be built. He explained that it will become a 'mobility smart city' using technology.

As the second pledge to solve the real estate problem in Gyeonggi-do, I heard that the 3rd new town will become a self-sufficient city, and the 3rd new town will go beyond the existing bed town role and be transformed into a model city with good workplaces, houses, and convenient transportation. told

He presented a new city model with expanded infrastructure for infrastructure, jobs, housing, and education, and announced that he would create a 'startup heaven' city where both start-up and scale-up would take place in the 3rd new city following the 1st and 2nd phases. He also promised to supply a 'Gyeonggi-do-type co-working space' to attract and create a startup investment fund.

As a third pledge, it promised 'supply of 50% price housing at 50% of the market price to young people, newlyweds, and homeless people'. He pledged to supply 200,000 half-price housing by actively securing developable housing sites such as public and public land and station areas.

According to circumstances and preferences, he said that he would introduce half-price jeonse in addition to half-price sales, and actively review the pre-allocation of occupant houses and the sale of land to leasehold units through the implementation of the housing reservation system. He added that he would strengthen management so that damage to illegal buildings, maintenance fees, and rental contracts would not occur.

In addition, he mentioned the promotion of tax reform related to real estate. He said that he promised to exempt or greatly reduce the comprehensive real estate tax if certain criteria were met for non-extra-expensive houses, and to reduce or reduce capital gains tax or apply a 10% tax rate for long-term ownership of one house per household.

It also promised to provide an opportunity for multi-home owners to dispose of their homes, to temporarily defer the transfer tax for multi-home owners, and to ease the burden of property tax due to a sharp rise in publicly announced prices. He also emphasized the will to cooperate and promote with the local government, the basic assembly, and the Democratic Party, which is the majority party, for tax reform.

Candidate Kim emphasized the will to come up with a consistent and realistic policy considering all matters, pointing out the connection between the demand for owning a house and the desire to increase property value, education and transportation, and environmental issues related to the real estate market.

tkdgnskkk@naver.com