▲ 의정부시, 원머루·정자말 도시개발사업 공사 착공<사진제공= 균형개발과>  © 경기북부/강원 브레이크뉴스

[장선희 기자 = 경기북부/강원] 지난 3월 22일, 의정부시는 고산동 개발제한구역 해체취락 원머루, 정자말지구 도시개발사업 조성공사를 착공한다고 밝혔다.

이는 개발제한구역 해제마을인 고산동 원머루, 정자말 일대 115,168㎡의 열악한 도로, 상·하수도, 도시가스 등 기반시설의 정비 및 확충을 통한 생활환경 개선과 부용산 및 부용천 등 주변 자연환경과 연계를 통한 친환경 주거단지를 조성하는 사업이라고 전했다.

원머루, 정자말 도시개발사업은 개발제한구역 해제취락을 계획적이고 체계적으로 정비하고자 지난 2009년 사업타당성 조사를 시작으로 여러 차례 주민들 대상으로 사업설명회를 개최해 최적의 개발계획을 마련했으며, 지난 2019년 1월 31일 도시개발사업구역 지정 및 개발계획이 수립됐고, 지난 2020년 7월 16일 실시계획인가 고시됐으며 2022년 1월 27일 환지예정지를 지정 공고해 사전 행정절차를 마무리 지었다고 했다.

환지계획은 원머루지구의 주거용지 85필지 35,034.1㎡, 기반시설용지 25필지 16,728.9㎡, 평균부담률은 5.73%이고, 정자말지구는 주거용지 96필지 45,896㎡, 기반시설용지 24필지 17,509㎡, 평균부담률은 5.50%로 최종 확정했고, 의정부시는 주민부담을 최소화하고자 원머루지구의 경우 총사업비 183억 원 중 84%에 해당하는 도로, 공원, 빗물펌프장 등 기반시설 조성에 소요되는 설계비와 공사비 약 154억 원을 투입하고, 정자말지구는 총사업비 140억 원 중 71%에 해당하는 약 100억 원을 투입해 추진할 계획이라고 전했다.

주요 사업내용으로는 원머루지구 도로 12개 노선 1,556m, 공원 2개소 1,382㎡, 녹지 5개소 1,207㎡, 빗물펌프장 1개소를 설치하고, 정자말지구 도로 17개 노선 1,570m, 공원 3개소 1,765㎡, 녹지 3개소 1,406㎡를 설치할 계획으로 오는 4월부터 본격적인 공사를 시작해 지장물 철거, 기반시설 공사를 거쳐 내년 2023년 하반기에는 공사를 완료 할 예정이라고 했다.

안병용 의정부시장은 “계획적인 개발을 통한 주거환경 개선 및 부용산 및 부용천 등 주변 자연환경과 연계를 통한 친환경 주거단지 조성으로 원머루, 정자말지구가 녹색 마을, 활력있는 마을, 인간중심 마을로 탈바꿈될 것으로 확신한다”고 밝혔다.

best-suny@naver.com

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.

*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.

Uijeongbu City begins construction of Wonmeoru and Jeongjamal urban development projects

Started construction of urban development project in Wonmeoru, Jeongjamal district, a dismantled settlement of Gosan-dong development restriction area

[Reporter Seon-hee Jang = Northern Gyeonggi/Gangwon] On March 22, the city of Uijeongbu announced that it would start construction of an urban development project in Wonmeoru, Jeongjamal district, a dismantled settlement in Gosan-dong development restricted area.

This is achieved through the improvement of living conditions through the maintenance and expansion of infrastructure such as poor roads of 115,168 m2, water and sewerage, and city gas around Wonmeoru, Jeongjamal, and Wonmeoru, Gosan-dong, which are villages released from development restrictions, and by linking with the surrounding natural environment such as Buyongsan and Buyongcheon. It is said that it is a project to create an eco-friendly residential complex.

For the Wonmeoru and Jeongjamal urban development projects, the optimal development plan was prepared by holding business briefing sessions for residents several times, starting with the project feasibility study in 2009, in order to systematically and systematically reorganize the settlements that were lifted from the development restrictions. The designation and development plan for the urban development project area were established on January 31, 2020, and the approval of the implementation plan was announced on July 16, 2020.

As for the replotting plan, 85 lots of residential land in Wonmeoru district 35,034.1m2, 25 lots of infrastructure site 16,728.9m2, and the average burden rate is 5.73%, and in Jeongjamal district, 96 residential lots of 45,896m2, 24 lots of infrastructure site 17,509m2, and the average burden rate is 5.50% was finally confirmed, and Uijeongbu City invested approximately KRW 15.4 billion in design and construction costs to build infrastructure such as roads, parks, and rainwater pumping stations, which accounted for 84% of the total project cost of KRW 18.3 billion in Wonmeoru District to minimize the burden on residents. He said that the Jeongjamal district plans to invest about 10 billion won, which is 71% of the 14 billion won of the total project cost.

Main project details include the installation of 1,556 m on 12 roads in the Wonmeoru district, 1,382 m in 2 parks, 1,207 m in 5 green areas, 1 rainwater pumping station, 1,570 m in 17 routes in the Jeongjamal district, and 1,765 m in 3 parks. , and plans to install 1,406㎡ in three green areas, starting in April, the construction will begin in earnest, remove obstacles and infrastructure construction, and the construction will be completed in the second half of 2023 next year.

Mayor Ahn Byeong-yong of Uijeongbu said, “Wonmeoru and Jeongjamal districts will be transformed into green villages, vibrant villages, and human-centered villages by improving the residential environment through planned development and creating eco-friendly residential complexes by linking with the surrounding natural environments such as Buyongsan and Buyongcheon. I am sure,” he said.

best-suny@naver.com