<사진제공=포천시>     ©경기북부/강원 브레이크뉴스

[김현우 기자 = 경기북부/강원] 포천시는 소유권 행사가 어려운 토지나 건물을 간편한 절차로 등기할 수 있는 ‘부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법’ 신청이 올해 오는 8월 4일 종료된다고 밝혔다.

이 법은 현재 미등기 토지나 소유권이 실제와 일치하지 않는 부동산을 간편한 절차를 거쳐 사실과 부합하는 등기를 할 수 있는 특별법으로 2020. 8. 5.부터 시행되어왔으며, 2022년 3월 현재 확인서 발급은 22건 47필지, 취득 원인별로는 상속이 가장 많고 증여, 매매 순이라고 했다.

적용 대상은 1995년 6월 30일 이전에 매매·증여·교환 등의 법률행위로 사실상 양도되거나 상속받은 부동산, 소유권 보존등기가 되어 있지 않은 토지와 건물이라고 했다. 

단, 수복지구(북위 38도 이북 중 한국전쟁의 정전협정에 따라 대한민국에 편입된 군사분계선 이남 지역), 소유권에 관한 소송 중인 부동산, 농지법 상 농지를 소유할 수 없는 경우, 실명법 위반 대상 등은 제외된다고 했다.

특별조치법 신청인이 확인서 발급신청서를 작성한 후 시·읍·면장이 위촉한 보증인 5명 이상의 확인을 받은 보증서를 첨부해 포천시청 토지정보과에 제출하면, 포천시는 보증취지 확인, 현장조사, 상속인 통지 및 공고 등을 거쳐 이의신청이 등이 없으면 확인서 발급신청서를 발급하고, 신청인은 발급받은 확인서 발급신청서를 첨부해 등기소에 소유권 이전(보존) 등기 신청을 하면 된다고 했다.

단, 허위 보증서를 작성하거나, 작성하게 하는 등 위반사항이 있으면 법적 처벌을 받게 되며 경우에 따라 장기미등기 과징금 부과 대상이 될 수 있음을 유의해야 한다고 전했다.

포천시 관계자는 “2006년 이후 14년 만에 한시적으로 시행되는 특별조치법이 올해 8월 4일로 만료됨에 따라 그동안 여러 사정으로 재산권행사에 불편을 겪은 분들이라면 특별조치법 만료 전까지 신청해 혜택받으시길 바란다.”라고 말했다.

hhxh0906@naver.com

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. 

*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation. 

Pocheon City, ‘Real Estate Ownership Transfer Registration Act’ ends on August 4

Registering land or buildings that are difficult to exercise ownership through a simple procedure

[Reporter Kim Hyun-woo = Northern Gyeonggi/Gangwon] Pocheon City announced that the application for the ‘Act on Special Measures for the Registration of Transfer of Real Estate Ownership, etc.’, which can register land or buildings that are difficult to exercise ownership, with a simple procedure, will be closed on August 4 this year.

This law has been in force since August 5, 2020, and as of March 2022, the issuance of a confirmation certificate is a special law that can register current unregistered land or real estate whose ownership does not match reality through a simple procedure. There were 22 cases and 47 lots, and by the cause of acquisition, inheritance was the most common, followed by gift and sale.

It said that the subject of application is real estate transferred or inherited by legal acts such as sale, gift, exchange, etc. before June 30, 1995, and land and buildings that have not been registered for preservation of ownership.

However, recovery zones (regions south of the Military Demarcation Line incorporated into the Republic of Korea pursuant to the Armistice Agreement of the Korean War, north of 38 degrees north latitude), real estate under litigation regarding ownership, and cases where farmland cannot be owned under the Farmland Act, subject to violation of the Real Name Act, etc. are excluded. said it would

After the applicant for the Special Measures Act fills out an application for confirmation and submits it to the Land Information Division of Pocheon City Hall, along with a certificate of guarantee from 5 or more guarantors commissioned by the mayor of the city/eup/myeon, Pocheon City confirms the purpose of the guarantee, conducts an on-site investigation, notifies the heirs, and If there are no objections after public notice, etc., an application for issuance of a confirmation letter is issued, and the applicant can apply for registration of transfer (preservation) of ownership to the registry office by attaching the application for issuance of the issued confirmation letter.

However, it should be noted that if there are violations such as writing a false guarantee or having to write it, legal punishment will be imposed, and in some cases, it may be subject to a penalty for long-term non-registration.

A Pocheon City official said, “As the Special Measures Act, which is temporarily enforced for the first time in 14 years since 2006, expired on August 4 of this year, if you have experienced inconvenience in exercising property rights for various reasons, please apply before the expiration of the Special Measures Act to receive benefits. .” he said.

hhxh0906@naver.com