▲ (0302)[부동산관리과]남양주시 “부동산 특별조치법으로 소유권 문제 해결하세요”(사진)  © 김현우 기자

[김현우 기자 = 경기북부] 남양주시 조광한시장은 2일 「부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법」(이하 부동산 특별조치법)에 따라 부동산 소유권으로 인한 문제 해결에 나선다고 밝혔다.

지난해 8월 5일부터 한시적으로 시행 중인 부동산 특별조치법은 오는 2022년 8월 4일까지 소유권보존등기가 되어 있지 아니하거나 등기부의 기재 사항이 실제 권리관계와 일치하지 아니하는 부동산(건축물, 토지)에 대해 진정한 소유권을 되찾는 것을 목적으로 한다고 했다.

적용대상은 1995년 6월 30일 이전에 매매·증여·교환 등 법률 행위로 인해 사실상 양도된 부동산, 상속받은 부동산과 소유권보존등기가 되어 있지 아니한 부동산으로 남양주시의 경우 읍·면 지역(동 지역 제외)의 토지 및 건물이 해당되며, 소유권 귀속에 관해 소송이 계속 중인 부동산은 제외된다고 했다.

네 번째로 시행되는 이번 부동산 특별조치법은 앞서 시행된 세 차례 경우와는 다르게 보증 요건이 강화돼 자격보증인으로 변호사 또는 법무사를 1명 위촉해야 하며 보증인도 3명에서 5명으로 확대됐었다고했다.

또한 현행 부동산 특별조치법은 앞서 시행됐던 법령과 달리 타 법령에 대한 배제 조항이 없으므로 중간생략등기 과태료, 부동산실명법에 따른 과징금, 농지법, 개발행위(토지분할) 규정 등을 사전에 자세히 검토해 불이익을 받지 않도록 유의해야 한다고 밝혔다.

남양주시 관계자는 “이번 부동산 특별조치법을 통해 시민들의 그동안 불편을 겪어 왔던 재산권 행사와 관련된 문제를 적극 해결할 수 있도록 최선을 다하겠다.”라고 밝혔다.

한편, 부동산 특별조치법에 따라 등기 신청을 원하는 경우, 5명 이상 보증인의 보증서를 첨부해 남양주시 부동산관리과에 확인서를 발급 신청한 후 관할 등기소에 등기 신청하면 된다고 했다.

hhxh0906@naver.com

*아래는 위 기사를 구글 번역기로 번역한 영문 기사의 [전문]이다.

 [Below is the [full text] of an English article translated from the above article with Google Translate.]

Namyangju City “Resolution of the Real Estate Special Measures Act”

[Reporter Hyun-woo Kim = North Gyeonggi Province] Mayor Jo Gwang-han of Namyangju City said on the 2nd that it will try to resolve problems caused by real estate ownership in accordance with the 「Special Measures Act on Real Estate Ownership Transfer Registration, etc.」 (hereinafter referred to as the Real Estate Special Measures Act).

The Real Estate Special Measures Act, which is in force temporarily from August 5 of last year, is for real estate (building, land) whose ownership preservation registration has not been registered until August 4, 2022 or whose contents in the register do not match the actual rights relationship. It aims to regain true ownership of the company.

Applicable targets are real estate actually transferred due to legal acts such as sale, gift, exchange, etc. before June 30, 1995, inherited real estate and real estate that are not registered for preservation of ownership. It is said that land and buildings in) are applicable, and real estate that is still litigated for ownership is excluded.

It is said that the fourth law of special measures for real estate enforcement, unlike the previous three cases, has strengthened the guarantee requirements, requiring one attorney or legal counsel to be appointed as a guarantor, and the number of guarantors has been expanded from three to five.

In addition, the current Real Estate Special Measures Act does not have any exclusion clauses for other laws, unlike the previously enforced laws.Therefore, there is no penalty by reviewing in advance the intermediate omission registration fine, penalty fines under the Real Estate Real Name Act, farmland law, and development behavior (land division) regulations in advance. Be careful not to.

An official from Namyangju City said, “Through this Act on Special Measures for Real Estate, we will do our best to actively solve the problems related to the exercise of property rights that citizens have experienced so far.”

On the other hand, if you want to apply for registration pursuant to the Real Estate Special Measures Act, you can apply for a confirmation letter to the Namyangju Real Estate Management Division, attaching a guarantee of five or more guarantors, and then apply for registration at the competent registry office.

hhxh0906@naver.com